Prețul mediu pe metru pătrat la care au fost tranzacționate apartamentele din Cluj-Napoca în 2017 a depășit 1.200 de euro, cu 200 mai mult față de anul precedent. Astfel, Clujul este orașul cu cele mai mari prețuri medii pe metru pătrat din țară, potrivit realizatorilor „Ghidului tranzacțiilor imobiliare Cluj-Napoca 2017”.
„Din ce am văzut eu statistica și pe trimestrul 1 din 2018, raportată de toți evaluatorii din România, prețul mediu din Cluj este pe locul 1 din România, sub sectorul 1 din București, dar întreg Bucureștiul ca medie, datorită celorlalte sectoare, este sub media Clujului la acest moment și așa a fost și anul trecut”, a explicat Adrian Vascu, coordonatorul echipei care a realizat ghidul. În cazul Bucureștiului, Vascu a avut în vedere rapoartele de evaluare publicate în fiecare an de Asociația Națională a Evaluatorilor din România (ANEVAR).
Potrivit ghidului, prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacționate la Cluj a ajuns de la 1.000 de euro în 2016 la 1.200 de euro în 2017.
„Explicațiile sunt date de cererea mare pentru stocul de locuințe care există aici și de dorința multora de a avea o casă în acest oraș, pentru că pot să trăiască într-un anumit mediu, își găsesc locuri de muncă sau vin la școală. Prețul este până la urmă rezultatul dintre cerere și ofertă”, a spus Adrian Vascu.
După creșteri successive (873 euro/mp în 2015, 836 euro/mp în 2014), prețurile încep să se stabilizeze, susține Radu Lucaciu, consilier imobiliar: „E destul de greu să faci o medie, într-o zonă poate să fie prețul 2.000 de euro/mp, iar în alta 1.000 de euro/mp. Cert este că sub 1.000 de euro/mp nu prea găsești nicio proprietate, de vreo doi ani. E de așteptat ca media să fie undeva la 1.200 de euro/mp. În schimb, pentru anul ăsta creșterea nu o să fie atât de radicală. Oferta a început să ajungă din urmă cererea și nu au mai crescut așa prețurile”, a explicat specialistul.
Cartierele cu cele mai mari prețuri medii pe metru pătrat în 2017 la Cluj-Napoca au fost Gheorgheni – 1.367 euro/mp, Zorilor 1.316 – euro/mp, urmate de Mărăști 1.249 euro/mp și Grigorescu 1.246 euro/mp.
La celălalt pol s-au situat cartierele Bulgaria – 863 euro/mp, Becaș – 987 euro/mp și Dâmbul Rotund – 1.019 euro/mp.
Valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare din Cluj în 2017 a ajuns la 594 milioane de euro, în creștere de aproape trei ori față de cea înregistrată în 2013.
