Despre întârzierile de pe două două dintre cele mai importante șantiere din Cluj-Napoca am discutat la cea mai recentă ediție a emisiunii Forum EBS. Este vorba despre baza sportivă la Terenuri, al cărei termen de finalizare ar putea fi depășit cu aproximativ un an și de Turnul Pompierilor, cu o întârziere încă și mai mare.
Lala Panait, unul din cei care au revigorat zona La Terenuri prin activități culturale și de agrement încă de acum 8-9 ani arhitectul Vlad Rusu, proiectantul lucrărilor de restaurare și modernizare ale Turnului Pompierilor, respectiv viceprimarul Dan Tarcea au fost invitații realizatorului Ovidiu Cornea.
Șantier tărăgănat, în pandemie
Recent, mai mulți dintre cei care au revitalizat zona la Terenuri din Mănăștur, înainte ca Primăria să își asume o investiție majoră în zonă, au cerut lămuriri municipalității cu privire la stadiul lucrărilor la viitoarea bază sportivă. Asta după ce inclusiv primarul Emil Boc a admis că lucrările au întârzieri substanțiale, stadiul fizic al acestora pentru anul în curs fiind de aproximativ 55%.
„Noi am tot sperat că se continuă șantierul și se grăbește un pic calendarul, astfel că am cerut să vedem și noi contractul, un calendar, să vedem clauzele, dacă plătește cineva întârzierea, dacă există clauze, dacă se monitorizează situația”, a spus la Forum EBS Lala Panait. Ea a adăugat că inițierea unei investitții de către Primărie este binevenită, dar proiectul trebuie și dus la capăt:
„Ne-am bucurat că acest proiect a demarat, este și rodul și muncii și presiunii civice și comunitare, însă nu vrem să îl vedem doar pe foaie, și doar la nivelul groapă și ‘înghețare’ a șantierului. Știm că este greu probabil contractele să fie duse la bun sfârșit, dar în același timp vrem să vedem autoritatea care se impune. Mulți ni se plâng că nu mai au unde să scoată copiii la aer curat, există poădurea de lângă care are accesul destul de restricționat în prezent dinspre cartier. Spațiile verzi sunt cruciale mai ales în pandemie, nici nu ne gândeam la asta în viziunea noastră asupra zonei, dar contextul cumva acutizează nevoile pe care le-am accentuat încă dinainte, de spații verzi, ieșiri, cu familia, sănătate comunitară. Oamenii din zonă sunt nemulțumiți de această ‘înghețare’ de cartier, care de fapt le restricționează un accesul pe zona verde. Să sperăm că se continuă mai repede, dar vrem de la autoritate să fie autoritate și să ne spună în cât timp be putem bucura de această investiție a orașului”, a spus Lala Panait.
„Dacă se lucra tot timpul ca acum, lucrările erau gata!”
Contractul pentru proiectarea și execuția lucrărilor la baz sportivă La Terenuri din cartierul Mănăștur a fost semnat la final de aprilie 2020 și are o valoare de peste 26 de milioane de lei fără TVA. Ordinul de începere a lucrărilor a fost dat în 5 mai, cu 120 de zile rezervate proiectării și 12 luni pentru execuție, cu alte cuvinte lucrările ar fi trebuit să fie gata în august 2021. Contractul a fost câștigat de asocierea de firme SC RO-Verde Landscaping SRL , antreprenor general – SC Opentrans SRL – SC Electrogroup SA – SC Cris Garden SRL și SC Prospect Dill SRL.
În cursul anului, Primăria a avansat ca termen luna septembrie, apoi luna octombrie, fiind luate în calcul și perioade când nu s-a putut lucra din motive obiective.
Pe lângă aceste situații, au existat însă și sincope de organizare a constructorului, mai ales că resursele financiare ale investitiției au fost asigurate, a spus la Forum EBS viceprimarul Dan Tarcea:
„Lucrările nu sunt acolo unde trebuie să fie, am spus de acum 2 luni că nu suntem mulțumiți de stadiul lucrărilor. Din păcate a câștigat o firmă care nu și-a respectat contractul, vom percepe penalizări de întârziere; 40% din echipamentele sportive sunt montatre, se lucrează la clădirea multifuncțională, la amenajarea malului pârâului, la alei, terenuri, amfiteatru și pod. Dacă ritmul lucrărilor ar fi fost de la bun început cum e astăzi ar fi fost terminate la timp. Vom pune firma pe lista rușinii. Aș spune că este vorbva de organizarea deficitară a antreprenorului, pentru că atunci când participi trebui esă îți faci estimarea financiară și logistică. Au fost situații obiective, zile ploioase, o conductă care a trebuit relocată, dar cu toate acestea suntem afară din contract, ar fi trebuit să termine până luna aceasta, conform contractului și a prelungirilor legale și vom percepe penalități. Toată vara au lucrat la relanti și acum când e vremea rece, mai ploioasă, lucrează cu efectiv mai mare, e o organizare deficitară a activității”, a spus viceprimarul Dan Tarcea.
Edilul a evitat să vorbească de un nou termen pentru finalizarea lucrărilor și a avansat doar o estimare personală, care în scenariu optimist ar însemna vara anului 2022.
Reprezentanții antreprenorului general nu au putut fi contactați.
Baza sportivă La Terenuri se va întinde pe peste 4 hectare și va fi asemănătoare celei din cartierul Gheorgheni, cu terenuri de sport, în exterior și interior, pistă de alergare, spații de agrement pentru copii și seniori, un amfiteatru în aer liber și o clădire multifuncțională. Pentru un acces mai ușor va fi realizat și cel puțin un podeț peste pârâul din apropiere.
85% din lucrări, la Turnul Pompierilor
Întârzieri și mai serioase sunt înregistrate la Turnul Pompierilor, a cărui reabilitare trebuia finalizată încă de anul trecut. Proiectul de reabilitare a Turnului de secol XVI a făcut obiectul primului concurs de soluții organizat de municipalitate și câștigat de echipa arhitectului clujean Vlad Rusu, în 2016.
„Până acum au fost efectuate lucrări de consolidare a structurii de rezistență, cu eliminarea scării, a rampelor de beton de la interior, s-a montat o parte din structura extinderii turnului din partea superioară. S-au realizat și restaurări a zidăriei de piatră de la interior, o parte din instalații, au fost montate o parte din rampele metalice a noii scări, precum și structura cajei viitorului ascensor. Lucrările sunt finalizate în proporție de aproximativ 85%, cu mențiunea că lucrările cele mai delicate, iar acestea necesită o grijă mai mare, vorbim de finisaje, instalații, dotări, încă nu sunt realizate”, a spus Vlad Rusu.
El a menționat că au existat și lucruri neprevăzute sau dificultăți legate de spațiul interior foarte strâmt al Turnului, „dar nu atât de consistente încât să facă calendarul imposibil, termenul putea foarte nine respectat”. „Nu s-au găsit lucruri atât de importante încât să ducă la schimbarea proiectului sau a strategiei de execuție, totul a ținut de o logistică deficitară a constructorului care nu a reușit să se integreze în timpul estimat”.
Arhitectul a mai spus că este optimist legat de finalizare întregului proiect, fiind asumat de municipalitate și că este important ca noua firmă care va lucra la obiectiv să poată să conserve cât mai rapid ceea ce s-a lucrat deja după care să execute restul lucrărilor.
Nouă licitație, trei ofertanți
Valoarea proiectului de rabilitare a Turnului Pompierilor, care datează din secolul XVI, a fost estimată inițial la peste 10 milioane de lei, cu TVA, 90% din sumă finanțare europeană. Lucrările au început în 2018 și trebuiau finalizate în 2020, unele estimări mai optimiste ale Primăriei menționând chiar anul 2019 pentru închiderea proiectului. Ulterior au existat diverse decalări de termene până când contractul a fost reziliat și lansată o nouă licitație, la care din fericire s-au înscris mai multe firme.
„Sunt depuse trei oferte, aflate în evaluare, probabil că până undeva la mijlocul lunii decembrie vom avea cșitgătorul. Valoarea de licitație este de 4.2 milioane de lei. Teermenul va fi de 8 luni de la data la care va fi încheiat contractul, este posibil să existe și contestații astfel că termenul curge din momentul în care semnăm contractul”, a spus viceprimarul Dan Tarcea.
Istorie și panoramă deasupra zonei
Intervențiile de restaurare a Turnului Pompierilor prevăd sublinierea a trei perioade istorice majore prin care a trecut Turnul, inițial al lăcătușilor, construit în a doua jumătate a secolului al 16-lea.
Cea mai spectaculoasă parte va fi cea din vârf, piramida de sticlă fiind deja înlocuită. În locul acesteia a fost montată o structură metalică de mari dimensiuni, cu două niveluri deschise, din care unul va oferi o panoramă deasupra zonei, inclusiv în format 360 de grade, cu ajutorul unei oglinzi gigantice.
Ascultați mai jos întreaga emisiune Forum EBS:
Ovidiu Cornea
